Az ingatlanpiac és az építőanyagok árainak változásai miatt a saját kertes családi házról szőtt álmok sokak számára anyagilag elérhetetlenné váltak. Az ikerház építés azonban tökéletes hidat képez a zsúfolt, udvar nélküli társasházi lakások és a drága önálló családi házak között. Ha az építkezést generációk vagy jó barátok közösen tervezik, az ikerház elképesztő anyagi és logisztikai előnyöket nyújt néhány kritikus szabály betartása mellett.
Miért jó megoldás az ikerház építése?
A legnagyobb előnye az osztozásban rejlik, ami komoly százezreket, sőt milliókat hagy a zsebben. A telek ára és a közművesítés megoszlik a két tulajdonos között. A közös alapozás, a csatlakozó tűzfal, a tetőszerkezet egy része, a kivitelezőnek fizetett munkadíj és a fuvardíjak is jelentősen olcsóbbak, mintha két különálló ingatlanról lenne szó.
Melyek azok a buktatók, amelyekre nagy figyelmet szükséges fordítani?
Már a tervezőasztalon gondolni kell a tökéletes hangszigetelésre és a jogi tisztázottságra. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy a két lakást egyetlen közös fallal választják el. Emiatt biztos, hogy hallható a szomszéd tévézése. Gyakran elfelejtik az emberek, hogy az ikerház jogilag egy osztatlan közös tulajdonú telken is állhat. Ilyen esetben a későbbi hitelezhetőség és az eladhatóság érdekében elengedhetetlen egy ügyvéd által ellenjegyzett megosztás elkészítése, amely pontosan rögzíti a kizárólagos kert- és lakáshasználatot, valamint a mérőórák állását külön-külön.
Az ikerház építése az egyik legoptimálisabb, energiatakarékosan üzemeltethető, költséghatékony otthonteremtési forma. Ha a műszaki és a jogi alapok precízen le vannak fektetve, egy privát, értékálló otthon tulajdonosává válhat.
Fogjon össze a családtagjaival vagy a barátaival, és válassza az ikerház építés biztonságos, gazdaságos útját! Építse fel álmai otthonát okosan, megosztott költségekkel! Minden segítséget megkap a tervek megvalósításához a Modernházak Investment Zrt. munkatársaitól. Informálódjon a www.modernhazak.com weboldalon, és írjon az info@modernhazak.com e-mail címre!